renovation immeubles

Fondé en 1978 par l'architecte Robert Guy Samama, le cabinet d'architecture Remy est spécialisé dans la rénovation d'immeubles (ravalement, couverture, étanchéité, reprise de structures, isolation thermique, ascenseur..) pour le compte de propriétaires fonciers et de copropriétés.

Sous l'impulsion de l'architecte Philip Claude Samama, le cabinet d'architecture REMY s'est également développé dans les domaines de l'aménagement de bureaux, l'architecture du patrimoine, la réhabilitation et la transformation d'immeubles, la construction de divers bâtiments neufs (école, bowling, haras..) ainsi que la  restructuration d'espaces urbains.

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Cabinet REMY
D.P.L.G. en architecture

125 quai de Bonneuil - 94210 La Varenne Saint-Hilaire
Tel : 01 48 86 00 00 - Fax : 09 58 80 81 88

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1) Architecture de Copropriété

La rénovation et l'entretien d'immeubles pour les gestionnaires de l'immobilier, syndics de copropriété, institutionnels et propriétaires fonciers est l'activité moteur du cabinet d'architecture REMY depuis sa création en 1978 avec chaque année une vingtaine de chantiers en Ile de France dans des domaines aussi variés que le ravalement de façade, la réfection de couvertures et de charpentes, le remplacement d'étanchéités sur les toitures-terrases et les balcons, l'amélioration des performances énergétiques, la reprise de structures en caves ou ailleurs, la pose d'ascenseurs, la création d'étages supplémentaires, la mise aux normes, etc.

Nous intervenons essentiellement sur Paris (75), le Val de Marne (94), les hauts-de-Seine (92), la Seine Saint-Denis (93), la Seine et Marne (77) et l'Essonne (91).

Notre cabinet d'architecture est membre de la Compagnie des Architectes de Copropriété.

Pour en savoir plus sur les missions proposées par le cabinet Remy dans les domaines de l'entretien et de la rénovation du patrimoine immobilier, consultez le chapitre "Entretien d'immeubles".

2) Diagnostics techniques

Afin d'aider les syndics de copropriété et les maîtres d'ouvrages dans la prise de décision, le cabinet d'architecture REMY propose aujourd'hui un large choix de diagnostics techniques allant du simple conseil technique sur une problématique particulière à l'audit 360° couvrant l'ensemble des problèmes qui peuvent se poser dans un ensemble immobilier en passant par le diagnostic humidité, l'inspection télévisée des conduits et canalisations, le diagnostic technique général d'un bâtiment, le diagnostic SRU, l'estimation du coût et la plannification des travaux, l'étude de faisabilité, la mise au net des plans de l'existant, etc.

Pour en savoir plus sur les diagnostics proposés par le cabinet Remy, consultez le chapitre "Diagnostics".

3) Estimation patrimoniale

A la demande de ses clients, le cabinet Remy est régulièrement amené à estimer les travaux (nécessaires à l'exploitation des immeubles) à déduire de la valeur vénale du patrimoine immobilier et ce dans le but de déclarer le stricte nécessaire lors d'une succession, d'une donation ou d'une déclaration ISF.

Le cabinet Remy sera donc l'interlocuteur des notaires, des experts immobiliers, des gestionnaires de patrimoine, des avocats, des centres des impôts mais aussi des particuliers.

Pour en savoir plus, consultez le chapitre "Estimation patrimoniale".

4) Réhabilitation et surélévation d'immeuble

Lorsqu'un bâtiment devient trop cher à entretenir, qu'il n'est plus aux normes ou encore qu'il ne correspond plus aux attentes des occupants, notre cabinet d'architecture peut vous aider à définir les nouveaux besoins, proposer un projet de réhabilitation adapté et suivre ensuite le chantier jusqu'à la livraison de l'édifice.

La densification du territoire voulue par le gouvernement rend souvent possible la surélévation des immeubles de 1 ou 2 étages selon le cas.

Cette surélévation est très attractive en région parisienne compte-tenu du prix élevé du mètre carré mais elle s'accompagne de nombreuses contraintes qui doivent être parfaitement maîtrisées et connues avant le lancement de l'opération (autorisations du syndicat de copropriété et de l'administration, rachat éventuel de la surface des combles, modification du règlement de copropriété et du tableau des tantièmes, installation d'un ascenseur obligatoire si la porte donnant l'accès à l'appartement le plus élevé est au dessus du troisième étage, mise en place d'un système de désenfumage en haut de la cage d'escalier, présence obligatoire d'un architecte si la construction (existante et future) dépasse 170 m2, calcul des descentes de charges par un ingénieur "structure", remplacement de la couverture ou de l'étanchéité, réalisation d'un ravalement pour uniformiser l'ensemble de la façade, etc.

Pour en savoir plus, consultez le chapitre "Réhabilitation".

5) Construction neuve

Partir de rien pour édifier une construction présente des avantages non négligeables : organisation de l'espace parfaitement adaptée au type d'occupation, économie dans le coût de la construction (budget inférieur à une réhabilitation lourde), isolation thermique performante, etc.

Que ce soit dans les domaines des immeubles d'habitation, des bureaux, des villas de standing, des bâtiments tertiaires ou d'activité, le cabinet d'architecture Remy vous accompagne depuis la conception jusqu'à la réception des travaux.

Pour en savoir plus, consultez le chapitre "Construction neuve".

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